ინფორმაცია

ინდივიდუალური სახლი, ფრანგების ოცნება

ინდივიდუალური სახლი, ფრანგების ოცნება


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

ფრანგი მოსახლეობის უმრავლესობა ოცნებობს, რომ სახლი ჰქონდეს ბაღთან. ჩვეულებრივ, ოცნება ახდება, როდესაც ოჯახს იწყებთ. სად არის დღესდღეობით მარტოხელა სახლის ბაზარი? ვის დაუკავშირდა სახლის აშენება? საფრანგეთის სახლების კავშირის გენერალური მდივანი დომინიკ დუპერრეტი ყველაფერს გვეუბნება.

როგორია დღეს დაქვემდებარებული საშინაო ბაზარი?

1970-იანი წლებიდან მოყოლებული, ყოველწლიურად 300-დან 400,000-მდე ახალი სახლი აშენდა, რომელთა ნახევარზე მეტი ერთსულიანი სახლებია. ეს კარგად ცხადყოფს იმ ფაქტს, რომ ფრანგები, 80%, ოცნებობენ იმაზე, რომ სახლი ჰქონდეთ, ვიდრე ბინა. როდესაც ადამიანები იკითხებიან, მათ მიმზიდველობასთან დაკავშირებული პირველი ელემენტი არის ბაღი, რომელიც მიდის მასში. ჩვენ გვინდა, რომ სახლი ჩვენს ოჯახს თავშესაფარი იყოს და ჩვენს ბედნიერ შვილებს იქ ნახულობენ. ერთსულიანი სახლის შეძენის კიდევ ერთი მიზეზი არის თქვენი მემკვიდრეობის შექმნის სურვილი, საკუთარი თავის არსებობის შესაძლებლობა, რაც საშუალებას მოგცემთ უკეთესად გააწყოთ მომავალი. ეს მოტივაცია, რომელიც ცოტათი გაუჩინარდა, ბრუნდება ამ გაურკვეველ ეკონომიკურ პერიოდში.

რას გამოიყურება ტიპიური სახლი?

ბევრი განსხვავებაა, მაგრამ თუ საშუალოდ ვსაუბრობთ, მაშინ სახლი არის ტიპი 3 ან ტიპი 4. მას საცხოვრებელი ფართი 105-დან 110 მ²-მდე, ბაღი 1000 – დან 1500 მ² – მდე აქვს. პარიზის რეგიონში არა, რა თქმა უნდა, სადაც ბაღი გაცილებით მცირეა.

როგორია მყიდველების პროფილი?

ჯერ კიდევ საშუალოდ საუბრობენ, ეს არის 35-დან 39 წლამდე ასაკის წყვილი, რომელსაც ჰყავს ორი შვილი, ან ერთი შვილი და მეორე დაუდგენელი. შინამეურნეობის ყოველთვიური წმინდა შემოსავალი დაახლოებით 2300 ევროა. სწორედ ამიტომ მშენებლები გვთავაზობენ ბევრ ხელმისაწვდომ სახლს სახლებისთვის, რომლებსაც მიიღებენ 2000-დან 3500 ევრომდე.

რა არის საშუალო ფასი საცხოვრებელი სახლისთვის?

ეს ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, თუ ვინ აშენებს მას. მწარმოებლის გავლით, იგი საშუალოდ იღებს 1 000 ევროს ღირებულებას დღგ-ს ჩათვლით. პროექტის მენეჯერთან ან ხელოსანთან ერთად, m² დაახლოებით 1100 – დან 1200 ევრომდეა. დეველოპერთან შედარებით, საშუალოდ, 1,800 ევროა m². მაგრამ იურიდიული და ტექნიკური შეზღუდვები უფრო მძიმეა და მომავალი მფლობელები არაფერზე ზრუნვას არ საჭიროებენ. სახლს ანაზრაური მიეწოდება.

რა განსხვავებაა ამ სხვადასხვა სამშენებლო პროფესიონალებს შორის?

ჩვენ პირველ რიგში უნდა განვასხვავოთ უძრავი ქონების განვითარება და დიფუზიური საცხოვრებლები. პრომოუტერები შეიტანენ მშენებლობის ნებართვას მთელი სახლებისთვის. როდესაც ვსაუბრობთ დიფუზიურ საცხოვრებელზე, საჭიროა თითო სახლის მშენებლობის ნებართვა. პრომოუტერი გთავაზობთ საცხოვრებელს, რომლის გეგმები უკვე გაკეთებულია. ჩვენ, ზოგადად, გეგმებისგან ვყიდულობთ და ზოგადად, ცვლილებების შეტანა შეუძლებელია. ჩვენ უბრალოდ ვირჩევთ იატაკის მოპირკეთებას და კედლის ფილებს. დიდი უპირატესობა ის არის, რომ მყიდველი არაფერზე ზრუნავს. იგი იღებს თავისი სახლის ანაზღაურებას მშენებლობის შეწუხების გარეშე. დიფუზიურ საცხოვრებელში მშენებლობისთვის ინდივიდს აქვს არჩევანი ასამბლეის მშენებელი, დიზაინერი ან ხელოსანი. მშენებელთან ერთად მას აქვს ერთი კონტაქტის წერტილი, რომელიც ასრულებს პროექტს A– დან Z– მდე. მშენებელი გთავაზობთ სახლების კატალოგებს, რომლებიც ადაპტირებადი და რეგულირდება. მას შეუძლია დაეხმაროს თავის კლიენტებს მიწის პოვნაში და ასევე იზრუნებს შენობის ნებართვის შედგენაზე. მომხმარებლები ხელს აწერენ უაღრესად მოწესრიგებულ "სახლის მშენებლობის ხელშეკრულებას", რომელიც განსაზღვრავს მშენებლის მისიას. სახლის ფასი თავიდანვე ფიქსირდება და პატივისცემით მიიღება მშენებლობის ვაგონები. თუ სახლი მოგვიანებით არის მიწოდებული, მშენებელი იხდის გვიან ჯარიმებს. და თუ მწარმოებელი ვერ შეძლებს, სპეციალიზებული დამზღვევი დაასრულებს სამუშაოს. თქვენ ასევე შეგიძლიათ აირჩიოთ თქვენი საკუთარი სახლის დახატვა და ის აშენებულია პროექტის მენეჯერის მიერ, ან ის შედგენილია არქიტექტორის მიერ, რომელსაც ასევე შეუძლია აირჩიოს კომპანიები და დაიცვას საიტი. ეს მოითხოვს უფრო მეტ მონაწილეობას პროექტში. კიდევ ერთი გამოსავალი: გააკეთეთ ან გაქვთ გეგმები თქვენი სახლისთვის, შემდეგ გააკეთეთ ტილოები ერთი ხელოსნების მიერ ვაჭრობით. იქ, მნიშვნელოვნება ძალიან მნიშვნელოვანია: იპოვნეთ კომპანიები, გააკეთეთ ციტატები, გაჰყევით საიტს ... ძალიან ბევრი დრო სჭირდება, მაგრამ გექნებათ შეკვეთილი სახლი.

როგორია მიმდინარე ტენდენციები ცალკეულ სახლებში?

წელიწადნახევრის განმავლობაში მომხმარებლები ძალიან დაინტერესდნენ ენერგეტიკისა და მდგრადი განვითარების საკითხებით. შესაბამისად, მწარმოებლები უნდა იყვნენ თანამედროვე ამ საგნებზე. 2010 წლის შუა რიცხვებში, ყველა მშენებელი, რომელიც ინდივიდუალური სახლების კავშირს ემორჩილება, უნდა შესთავაზოს BBC– ს სახლი, ანუ დაბალი მოხმარება. 2012 წელს ახალი სახლები მოხმარდება 50 კვტ.სთ-ზე ნაკლები ენერგიის მოხმარებას m², რაც ნიშნავს, რომ მშენებლობის პროცესში უნდა მოხდეს ცვლილებები. შესაბამისად, მშენებლობა კედლისკენ მიემართება თხელი სახსრებით, ხის სახლებით, მაღალეფექტური საიზოლაციო და გათბობის სისტემებით და ა.შ. კიდევ ერთი ძლიერი ტენდენციაა სამზარეულოში გატარებული ზრუნვა, რომელიც ხდება მისაღები ოთახი პარალელურად და რომელშიც ადამიანები მზად არიან ინვესტიციის ჩადება, ვიდრე ადრე. აბაზანა, რომელიც ჰიგიენური ოთახი იყო, უფრო ჰედონისტური ხდება. იგი ხსნის სხეულის მოვლის სხვა ფუნქციებს ფართო გაგებით. ხალხს ასევე მოსწონთ ისეთი ოთახები, რომლებიც ბუნებაში იშლება, როგორიცაა ვერანდები და ბაღები. ჩვენ ბევრად მეტს ვმუშაობთ შიგნით და გარეთ ურთიერთქმედებაზე.



კომენტარები:

  1. Mojin

    Agree, this remarkable idea is right about

  2. Aponivi

    I think this is a delusion.

  3. Meztizragore

    ბოდიშს ვიხდი, მაგრამ, ჩემი აზრით, კითხვის გადაწყვეტის სხვა გზა არსებობს.

  4. Wait

    შეგიძლიათ მოძებნოთ ბმული საიტზე, რომელსაც აქვს უამრავი ინფორმაცია ამ თემაზე.

  5. Wilfredo

    შენი მესიჯი, მხოლოდ მადლი

  6. Dougrel

    უფრო ზუსტი არ არის

  7. Pert

    მე მჯერა, რომ შეცდომას უშვებ. ვიმსჯელოთ.



დაწერეთ შეტყობინება